Vente maison 367 000 €

345 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Bains (43370)

Venez découvrir dans un village étape idéalement situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, une maison de pays et son ancienne étable gérées en chambre d'hôtes avec restauration, d'une superficie d'environ 345m2, entièrement rénovées avec goût, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Les bâtisses sont composées de 12 pièces dont 7 chambres, 5 salles de bains, 2 salons, une grande salle faisant office de salle de restaurant, 1 cuisine équipée neuve + 1 cuisine professionnelle.
Chauffage : Poêle à granule et radiateurs électriques.
Fenêtres double vitrage, assainissement tout à l'égout.
RENTABILITE EXCEPTIONNELLE ASSUREE
A savoir: en 2024 le chemin de Compostelle au départ du Puy en Velay à comptabilisé 23 000 marcheurs, soit 30% de plus qu'en 2021.
BIEN RARE SUR LE CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE !
L'élégance des anciennes maisons de Pays, des pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux.
Sa superficie vous offre de multiples possibilités, pouvant aussi bien servir de maison principale, de résidence familiale de vacances, gites, chambres d'hôtes, restauration.....
Profitez de la quiétude du lieu et laissez libre court à votre imagination, grande maison familiale ou maison de vacances où vous pourrez y recevoir tous vos proches et amis.
En reconversion? vous souhaitez exploiter une activité de chambres d'hôtes en totale liberté et indépendance! Et pourquoi pas concilier le tout? ce bien aménagé sur mesure est fait pour vous dans cette région en forte demande d'hébergement touristique haut de gamme à la clientèle diverse et internationale tout au long de l'année.
Le plus : Exploitation chambres d'hôtes IMMEDIATE possible! Passez du rêve à la réalité !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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VALETTE MICHEL - DR HOUSE-IMMO

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