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Vente maison 1 695 000 €
345 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 913 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Realtii

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Description

BORDEAUX SAINT-GENÈS
Lien vidéo Youtube :
Magnifique maison bourgeoise située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Avec une surface généreuse de 345 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux de 90 m², ouvert sur un vaste jardin de 450 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente.
Cette demeure allie charme ancien et confort moderne, avec ses prestations anciennes soigneusement conservées, notamment ses éléments en pierre. Vous apprécierez également la commodité de pouvoir garer jusqu'à trois voitures sur la parcelle.
Elle se compose de cinq grandes chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau, deux WC, un bureau, une grande cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'une belle cave saine.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison bourgeoise unique.
Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4428.00 et 5992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 12366-KTINVESTISSEMENTS - Réf Superimmo : ANVXVHPRR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf

345 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 726 m²3 Garages
Cave1 balcon
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 90 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 428 € / an
Maximum : 5 992 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix
2 juillet 2024

Baisse de 9,5%

1 695 000 €
16 avril 2024
1 872 000 €
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