Vente maison 385 000 €

345 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Charroux (86250)

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1 116 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Adeline Rabin - efficity

3 avis

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Description

86250 CHARROUX – MAISON DE MAITRE – 5 CHAMBRES – GÎTES 5 CHAMBRES– PISCINE CHAUFFÉE–
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître et son gîte avec piscine creusée et chauffée.
Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 230m2 sur 3 niveaux, offrant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une salle d'eau, une cave, une cuisine équipée, un grand salon et une salle à manger lumineuse avec de superbes hauteurs sous plafond.
Le tout est niché au cœur d'un terrain arboré et fleuri, avec en bonus un garage de 40m2.
Et ce n'est pas tout ! Vous trouverez également un gîte entièrement rénové d’environ 100m2 sur 2 niveaux, comprenant un vaste salon, une grande cuisine dinatoire, 5 chambres et 3 salles de bain.
Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine creusée de 9x4 vous attend pour des moments de détente inoubliables.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception, qui saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Venez vite la visiter et laissez-vous charmer par ce lieu unique !
86250 CHARROUX - MAISON DE MAITRE - 5 BEDROOMS - GÎTES 5 BEDROOMS- HEATED POOL
efficity, the agency that values your property online, offers you this manor house and its gîte with in-ground heated swimming pool.
Come and discover this magnificent maison de maître of around 230m2 on 3 levels, offering 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a shower room, a cellar, a fitted kitchen, a large lounge and a bright dining room with superb high ceilings.
The whole property is nestled in grounds planted with trees and flowers, with the added bonus of a 40m2 garage.
And that's not all! You'll also find a fully renovated gîte of around 100m2 on 2 levels, comprising a vast living room, a large dining kitchen, 5 bedrooms and 3 bathrooms.
To complete this idyllic picture, a 9x4 in-ground swimming pool awaits you for unforgettable moments of relaxation.
This property is a real haven of peace, ideal for developing a bed and breakfast or gîte business.
Don't miss this unique opportunity to become the owner of this exceptional property, which will win you over with its charm and potential.
Come and see and let yourself be charmed by this unique location!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Rabin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161174 - Réf Superimmo : ANVXW5BG9

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 116 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

345 m² - 13 pièces - 10 chambres	Piscine
Chauffage individuel: pompe à chaleur	4 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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