Vente maison 590 000 €

345 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Chauvigny (86300)

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1 710 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Philippe TOUZALIN - Capifrance

6 avis

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Description

Venez découvrir cette maison de caractère de 345 m² située dans le quartier historique de Chauvigny dans la vienne, proche du centre et de son marché élu plus beau marché de la Vienne 2024.
Cette demeure de charme se compose de onze pièces, dont cinq chambres, trois salles d'eau modernes et une salle de bain élégante. Profitez de la piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison avec sa spacieuse terrasse et du confort du chauffage au sol.
Profitez de sa cour intérieure, sa terrasse et son jardin au pied du Chateau, offrent une vue imprenable sur la vallée de Chauvigny. Idéalement située, elle allie le calme de la cité historique et les commodités urbaines. Actuellement loué en gite elle peut offrir de substantielles revenus environ 80000€/an.
Un bien rare qui saura séduire les amateurs de charme et de raffinement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872378)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340938292964 - Réf Superimmo : ANVXWNNAS

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 710 € / m²
Taxe foncière : 2 773 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	345 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 685 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 16 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 794 € / an

Maximum : 2 426 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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