Vente maison 545 000 €

345 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Douai (59500)

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1 580 €/m²
Terrasse

Xavier HANNEQUIN - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Majestueuse maison bourgeoise à Douai
Plongez dans l'élégance et le cachet de cette somptueuse demeure bourgeoise, construite en 1920, et nichée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 400 m². Avec ses 350 m² habitables, cette maison offre des prestations d'époque remarquables : parquet en chevrons, fenêtres en chêne, hauteurs sous plafond et moulures raffinées.
Idéale pour une grande famille ou une profession libérale, elle dispose de 7 chambres spacieuses ainsi qu'un ancien cabinet médical pouvant être réaménagé selon vos besoins. Son sous-sol complet comprend une dizaine de modules, offrant un vaste espace de rangement ou d'exploitation supplémentaire.
À l'extérieur, un superbe parc arboré de 2400 m2 vous assure un cadre de vie unique, tandis que deux garages pour 6 places complètent ce bien d'exception.
Un bien rare sur le marché douaisien, mêlant charme, volumes et potentiel.
+++++ TRANSPORT GRATUIT DANS TOUT LE DOUAISIS
+++++ moins d'un kilomètre de la place d'armes
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 277111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4665.00 € et 6311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 277111 - Réf Superimmo : ANVXY2OZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

345 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 400 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1920	1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 665 € / an

Maximum : 6 311 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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