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Vente maison 685 000 €
345 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Faverges-Seythenex (74210) - Faverges
345 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Faverges-Seythenex (74210) - Faverges
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- 1 986 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74210 FAVERGES SEYTHENEX – MAISON 12 PIECES – 350 M² – VUE MONTAGNES – IDEAL INVESTISSEURS ET MARCHANDS DE BIENS
Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY vous propose une maison entièrement rénovée, implantée sur les hauteurs de Faverges.
Idéalement situé, ce bien de près de 350 m² apporte des prestations modernes et de qualité.
Il bénéficie d’une triple orientation Est/Sud/Ouest et vous offre une vue imprenable sur les montagnes telles que la Dents de Cons ou encore la Sambuy.
De sa terrasse de 35 m² vous profiterez des couchers de soleil haut en couleurs.
Réparti sur trois niveaux, ce bien convient à différents types de projets tels que son activité initiale de chambres d’hôtes, mais aussi d’investissement locatif, ou encore d’achat revente.
Pour cela, une division déjà étudiée vous apportera une base de trois appartements faciles d’accès dont un de 65 m², un de 130 m² et le dernier de 140 m².
Totalisant pas moins de douze pièces, vous n’aurez qu’à laisser travailler votre imagination pour répartir les sept chambres (avec salle d’eau privatives), deux grandes pièces à vivre, un dressing, ainsi qu’un T2 modifiable.
L’ensemble des rénovations (toitures, façade, chaufferie, isolation, etc…) date de moins de 5 ans.
Un garage double de 23 m², huit places privatives (en extérieur), ainsi qu’une grande cave voutée complètent ce bien.
Indice de consommation d’énergie : B.
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1371 € par an.
Pour plus d’informations, contacter Emmanuel de Boisvilliers par téléphone au 06.04.98.30.76 ou par mail à
Visite 7jours/7 sur rendez-vous. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/01/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 147703 - Réf Superimmo : ANVXUOLFN
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 1 986 € / m² |
| Taxe foncière : 2 449 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 345 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 700 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel | 7 salles d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  58 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/04/2021.
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