Vente maison 299 900 €

345 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Valence (82400)

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869 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
4 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

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Description

Découvrez cette charmante propriété de campagne à seulement 13 minutes de Saint Jean de Thurac dans un havre de paix et tranquillité !
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de campagne, nichée dans un écrin de verdure et de bois de 24600 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une de plus de 214 m² et l'autre de 131 m² habitables, peuvent accueillir une grande famille ou avoir un complément de revenus en tant que gîtes ou chambres d'hôtes. Pour information la seconde maison est actuellement louée à des locataires sérieux et la maison est très bien entretenue.
La 1ere maison d'architecte de 214m² est composée d'une belle entrée, véranda chauffée, 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, grande cuisine équipée donnant sur la terrasse, garage, cave et dépendance.
La seconde maison est composée d'une grande terrasse couverte, d'une grande entrée, un salon spacieux, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC, avec un grand sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules.
L'intérieur, à rafraîchir, regorge de potentiel. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue enchanteresse sur le jardin.
Vous apprécierez également les 4 places de stationnement intérieur et les 10 places extérieures, ainsi que les 3 terrasses offrant une surface totale de 80 m², idéales pour les moments de détente en extérieur.
Proche de Puymirol, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et un hôpital. Vous pourrez également faire vos courses dans les 5 magasins d'alimentation générale situés à proximité. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM1692-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXW99LE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

345 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 24 600 m²	Vue dégagée
4 garages - 10 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1983
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 10,7%

299 900 €

7 juillet 2024

336 000 €

Localisation

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Infos légales : 878523117

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