Vente maison 6 825 000 €

345 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Croix-Valmer (83420)

BAISSE DE PRIX !!!!
*** PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE MER AU SEIN DU GOLFE DE SAINT TROPEZ ***
Dans un domaine privé de la Croix Valmer, venez découvrir cette propriété d'exception aux allures exotiques donnant un havre de paix sur la mer.
Nichée sur un vaste terrain de 7114m², cette magnifique résidence de 345m² offre un cadre de vie luxueux et spacieux avec sa vue mer au calme absolu.
Une fois le portail en fer forgé franchi, une allée de palmiers vous accueille afin de pouvoir stationner plusieurs véhicules.
L'entrée est soulignée par son passage au travers d'un patio bien agencé avec une piscine chauffée, une salle de sport.
La maison est conçue pour une vie tournée vers l'extérieur.
Les touches végétales et les vues sur mer/jardin sont ici omniprésentes grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces.
Un vaste espace de vie convivial lumineux est agrémenté d'une cheminée vitrée, et d'une cuisine parfaitement équipée.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit possède trois chambres spacieuses , équipées de rangements et chacune avec une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez un bureau avec sa vue mer pour travailler en toute sérénité. De plus, une suite parentale avec un grand dressing , sa salle de bain avec douche et baignoire le tout donnant sur une terrasse intimiste avec vue mer.
La promenade se poursuit pour arriver sur une deuxième piscine lagon entourée d'un pool house , terrasse avec sa végétation linéaire et soignée le tout en continuité profonde sur la mer.
La propriété possède un double garage, et d'une dépendance pouvant être aménagée en atelier …
C'est une rare occasion d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié alliant l'apaisement et l'élégance d'un jardin avec sa vue mer.
*** EXCEPTIONAL PROPERTY WITH SEA VIEW AT GULF OF SAINT TROPEZ ***
Private domain in La Croix Valmer, discover this exceptional property with exotic allure offering a haven of peace by the sea. Nestled on a vast 7114m² plot, this magnificent 345m² residence offers a luxurious and spacious living environment with its absolute tranquility and sea view.
Once you pass through the wrought iron gate, a palm tree-lined driveway welcomes you, providing ample parking space for several vehicles. The entrance is highlighted by a well-designed patio with a heated pool and a gym. The house is designed for outdoor living. Vegetal touches and views of the sea and garden are omnipresent here thanks to the large openings in each room.
A vast, bright, and friendly living space is enhanced by a glass fireplace and a fully equipped kitchen. On the ground floor, the sleeping area includes three spacious bedrooms, each equipped with storage and a bathroom. Upstairs, you'll find an office room with a sea view to work in complete serenity. Additionally, there is a master suite with a large dressing room, a bathroom with a shower and bathtub, all opening onto an intimate terrace with a sea view.
The tour continues to a second lagoon pool surrounded by a pool house, terrace with linear and carefully maintained garden, all seamlessly extending to the sea. The property features a double garage and an outbuilding that can be converted into a workshop...
This is a rare opportunity to acquire an exceptional property in a privileged setting combining tranquility and the elegance of a garden with its sea view.
This offer, reference 235697, is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI), registered with the RSAC of TOULON (83000) under the number 88949747500018.
Cette annonce référence 235697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 6 825 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 6 825 000 €	Prix au m² : 19 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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CORALIE MOURGUES - BSK IMMOBILIER

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