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20
Vente maison 649 000 €
345 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Livron-sur-Drôme (26250)
345 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Livron-sur-Drôme (26250)
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- 1 881 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe propriété sise à Livron-sur-Drôme composée de deux maisons sur plus de 4 Hectares offrant un cadre de vie idyllique.
La première maison, rénovée avec goût sur 220 m2 environ propose un espace convivial avec séjour/cuisine, salon cosy, salle de bain moderne et trois chambres confortables.
La seconde, avec ses 120 m2 à rafraîchir selon vos envies, comprend une entrée accueillante, cuisine équipée, buanderie pratique, salle à manger chaleureuse, salon avec dressing aiinsi que trois chambres lumineuses. Car Port, Atelier, dépendances de nombreuses suprises supplémentaires vous y attendent dont piscine et cave à vin.
Le domaine implanté sur un magnifique terrain d'environ 4 hectares, plat et en grande partie clôturé et arboré est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec quatre boxes, une piste de galop de 750 mètres, des paddocks et deux petits étangs pittoresques.
La propriété offre également un bassin d'environ 440m3 alimenté par une source naturelle, qui en plus d'être très recherché, ajoute une touche de charme à cette propriété unique.
Proche des grands axes elle offre également des opportunités intéressantes pour les projets résidentiels et professionnels.
Livron-sur-Drôme est idéalement situé entre Valence et Montélimar, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la Drôme. Son patrimoine, marqué par des bâtisses en pierre et des paysages naturels préservés, attire les amateurs d'authenticité et de nature. Proche des grands axes routiers, cette commune permet un accès facile à des villes comme Valence (25 km) et Montélimar (30 km), tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ce lieu est parfait pour un domaine équestre avec gîtes, combinant charme et tranquillité, dans un environnement propice à la pratique des activités de plein air.
Les vastes espaces naturels sont également très prisés pour des promenades à cheval, rendant l'activité équestre particulièrement attractive. De plus, la demande croissante pour un tourisme vert, centré sur la nature et les activités en plein air, garantit une occupation régulière des gîtes toute l'année.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur à Livron-sur-Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IP23303 - Réf Superimmo : ANVXW6XZJ
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 1 881 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_255
| Disponible immédiatement | 345 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 43 150 m² |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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