Vente maison 590 000 €

345 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Néronde-sur-Dore (63120)

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1 710 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée

LES CLES DE CHLOE

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Description

Magnifique Maison de Caractère en Pierres et son domaine équestre à Néronde sur Dore.
Aux portes de Clermont-Ferrand et de l'aéroport d'Aulnat (30 minutes environ), sur la commune de Néronde sur Dore (Vichy est à 40 minutes, Saint Etienne à 1h10 et Lyon à 1h30), Les Clés de Chloé vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette superbe demeure de 350 m² environ, ancienne dépendance du château.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A75, cette propriété, proposée en exclusivité par Les Clés de Chloé, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 7 000 m² (extensible à 1,6 hectare) et des prestations uniques.
Description de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Un salon spacieux et lumineux
Une bibliothèque pour vos moments de lecture
Une salle à manger pour recevoir vos invités
Une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été
Un bureau confortable pour travailler ou étudier en toute tranquillité
Un WC
Une chaufferie
À l'étage :
6 chambres
Un grand dressing
Un salon supplémentaire pour vos moments de détente
2 salles de bains
2 WC
Un grenier aménageable et une cave viennent compléter cette charmante maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté extérieur :
Une dépendance de jardin de 50 m² environ idéale pour le rangement ou les loisirs.
Une écurie d'environ 500 m² comprenant 6 box à chevaux, un bâtiment agricole et une carrière en sable parfaite pour les passionnés d'équitation.
Idéale pour :
Une famille nombreuse, avec ses 350 m² de généreux espaces.
Un projet de chambres d'hôtes, offrant un cadre exceptionnel et une ambiance unique.
Options de vente :
Maison seule avec 7 000 m² de terrain : 590 000 €,
Possibilité d'acquérir l'écurie et 9 000 m² de terrain supplémentaire : + 80 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 148 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

Publiée le 02/07/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 484-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXW791E

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 28 852 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf

345 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 16 898 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	10 Parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

28 novembre 2024

Baisse de 11,9%

590 000 €

2 juillet 2024

670 000 €

Localisation

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