Vente maison 895 000 €

345 m²

7 pièces 7 p

9 chambres 9 ch

Neuvy-le-Roi (37370)

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2 594 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Horse immo

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Description

Situation:
-A une trentaine de minutes de la ville de Tours
-Proche de tous les commerces
-Au calme à la campagne
Située dans la campagne au nord de Tours, à proximité de plusieurs villages, cette Propriété Equestre est composée de deux maisons en excellent état, d'un gîte en cours de construction et d'installations équestres sur un terrain d'environ 3, 5 hectares.
En contrebas, une magnifique pièce d'eau comblera les amateurs de pêche..!
Les deux maisons, confortables, lumineuses et complètement indépendantes ont été rénovées et ne nécessitent aucun travaux. Idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes, cette propriété offre beaucoup de possibilités..!
Côté Equipement, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, un sauna ainsi qu'un jacuzzi, de quoi ravir toute la famille et les amis.
Installations Equestres:
-Un manège de 40 x 20 éclairé
-6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-selleries
-club house
-Espace douche/Préparation chevaux
-Rond de longe
Maison 1: environ 225 m²
Au RDC:
Une entrée dessert
-un salon salle à manger avec poêle à granulés
-une cuisine équipée et arrière cuisine
-une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
-une chambre avec un dressing
Grande terrasse avec le jacuzzi et le sauna
A l'étage:
-5 chambres
-1 salle d'eau
Maison 2: environ 140 m²
Au rdc:
Une entrée dessert de part et d'autres
-un salon, salle à manger
une cuisine
-une arrière cuisine
-une salle d'eau
-une chambre
A l'étage:
-3 chambres
-Une salle d'eau
Garage double carrelé d'environ 40 m²
L'espace piscine:
-Une véranda équipée d'un bar d'environ 28 m²
- une piscine octogonale de 8 x 4 chauffée
En contrebas de la propriété près de l'étang, un gîte en cours d'aménagement d'environ 130 m² est à finir.
Tous les détails au 06 15 45 77 34
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : A2625-ANG - Réf Superimmo : ANVXXBOQH

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

345 m² - 7 pièces - 9 chambres - ter. 35 607 m²	Piscine
Vue dégagée	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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