Vente maison 3 675 000 €

345 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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10 652 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU

09 85 80 74 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PYLA SUR MER VUE OCEAN . Le Cabinet BEDIN vous présente cette splendide propriété nichée dans un cadre exceptionnel et sécurisé, sur une parcelle de 2100 m2. Cette villa offre un espace de vie chaleureux avec un vaste salon-séjour d'environ 90m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu' une cuisine indépendante qui s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin paysagé avec piscine, orientés vers l'océan. L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales généreuses, de cinq chambres supplémentaires, ainsi que de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Une mezzanine et une salle de jeux viennent compléter cet espace convivial. Le garage peut accueillir quatre véhicules. Un agréable terrain de pétanque ajoute une touche de loisir à ce bien d'exception. Des travaux d’embellissement vous permettront de sublimer cette demeure et d'en faire un véritable havre de paix.
Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4930 et 6730 Euros/an

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SUP12-5787 - Réf Superimmo : ANVXX8KZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 3 675 000 €	Prix au m² : 10 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 158 254 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

345 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage au gaz	Séjour de 88 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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