Vente maison 900 000 €

345 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Saillans (26340)

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2 609 €/m²
Exclusivité
Piscine

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Vallée de la Drôme propriété en pierres avec gîte, chambre d'hôte, aire naturelle, restaurant et 3,4ha de terrain
REF 68992HA :EXCLUSIF Au cœur de la vallée de la Drôme, à environ 20 mn de Saillans. Coup de cœur pour cette Propriété au milieu d'une nature préservée et authentique et une vue magnifique sur les reliefs .
La maison en pierres vous propose:
Une partie privative d'environ 140 m2 avec deux chambres, cuisine ouverte sur salle à manger et grande pièce de vie de 50m2.
Un gite indépendant avec terrasse ombragée, disposant de deux chambres, pièce de vie et cuisine ouverte.
Une chambre d'hôte,
En rez de jardin le restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave et belle terrasse
Une aire naturelle proposant 15 emplacements,lodges en toiles, sanitaires, et grande piscine avec plage.
Parfaitement adapté pour séjours thématiques, et randonneurs, VTT, motards et accueil équestre.
Vous aurez un coup de cœur pour cette vallée superbe et ensoleillée et la qualité de vie de ce Lieu protégé.
Enfin sur 2ha permaculture et serres vous permettront de proposer légumes de saison et une grande prairie pour chevaux ou ânes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 27/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 68992HA - Réf Superimmo : ANVXX1JVS

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

345 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 33 865 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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