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Vente maison 576 134 €
345 m²
14 pièces 14 p
5 chambres 5 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 1 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Catherine LE COUTALLER - Capifrance

Catherine LE COUTALLER - Capifrance

15 avis
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Description

Investissez dans un Viager d'Exception entre Saint-Malo et Cancale !
Optez pour un placement sécurisé avec ce viager occupé, offrant l'opportunité d'acquérir une propriété de charme tout en bénéficiant d'une rentabilité à long terme. C'est l'occasion unique d'être de cette demeure d'exception tout en préservant votre capital.
À Vendre en Viager – Propriété de Charme entre Saint-Malo et Cancale
Découvrez cette magnifique maison ancienne du 19ème siècle, construite tout en pierre, située dans un cadre exceptionnel entre Saint-Malo et Cancale. Nichée sur un peu plus d'1 hectare de terrain paysagé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.
Caractéristiques de la Maison :
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une vaste pièce de réception, un bureau, une grande salle à manger, un salon véranda lumineux, un second salon, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, un grand garage, et un second bureau.
- À l'étage : une suite parentale spacieuse, 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'un vestiaire.
- Annexes : garage et dépendances.
- Extérieur : profitez d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé offrant de superbes perspectives sur la nature environnante.
Cette propriété unique allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour les amateurs de belles pierres et de tranquillité.
Pour plus d'informations sur les modalités de vente en viager, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877815)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340934576048 - Réf Superimmo : ANVXX1FCL
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Caractérisques
Bouquet : 576 134 €Prix au m² : 1 670 € / m²
Âges : 77 et 77 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement345 m² - 14 pièces - 5 chambres
2 niveaux1 cave
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainBarbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 119 € / an
Maximum : 9 631 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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