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7
Vente maison 2 500 000 €
345 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
345 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 7 246 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette villa d'exception élevée sur un terrain de 780 m² comprenant une surface totale de 345 m².
Vous serez immédiatement conquis par les prestations de grande qualité offertes par cette propriété.
Dès l'ouverture du portail électrique vous découvrirez un espace dédié luxe et au bien être commençant par une belle cour pavée pouvant accueillir 3à 4 véhicules, vous garantissant un confort optimal.
Quelques marches à monter, vous poussez la porte et vous découvrez un charmant vestibule. Puis la pièce principale s'ouvre sur une élégante salle à d'un côté et un spacieux séjour offrant un accès direct à une terrasse accueillante. Imaginez-vous profiter de cette terrasse en compagnie de vos proches, avec une piscine, un spa et un espace lounge à votre disposition pour des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une vaste terrasse arborée et ombragée, parfaite pour vos repas en plein air.
La chambre de maître est une suite luxueuse, comprenant non pas un, mais deux dressings pour vos effets personnels. La salle de bains attenante est équipée d'un spa, d'une douche et de toilettes, vous offrant un espace de relaxation ultime. À l'étage, deux chambres, dont l'une avec sa propre terrasse privée, partagent une élégante salle de bains. Une troisième chambre avec sa salle d'eau privée vous offre un espace personnel supplémentaire.
Le niveau inférieur de la maison abrite une suite supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique et une salle de sport ou de jeux pour vos loisirs. Un local technique est également inclus pour faciliter l'entretien de la propriété.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence exceptionnelle. Pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations, veuillez contacter notre équipe dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VM285-TIKVA - Réf Superimmo : ANVXTCJ8G
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 7 246 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://tikva.netty.fr/fichier-146-12ik3-bareme_honos.pdf
| 345 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 780 m² | Piscine |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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Siren : 507524437 - N° de carte professionnelle : T12754
06 12 70 03 95
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