Vente maison 389 800 €

346 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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1 127 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse en centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous. Elle offre une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil. Le salon, agrémenté de cheminées fonctionnelles, de poutres apparentes et d'un mur en pierre, crée une ambiance conviviale. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une suite parentale et d'une salle de jeux, parfaites pour accueillir toute la famille. En plus, vous trouverez un local commercial de plus de 90 m², libre de toute occupation, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 110 m², parfait pour les collectionneurs de voitures ou les amateurs de bricolage. Équipée d'une chaudière au gaz et de menuiseries bois avec vitraux dans la pièce de vie, cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. **DPE : E** Honoraires à la charge de l'acquéreur Réf : 2905 N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 2905 - Réf Superimmo : ANVXWURLA

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Caractérisques

Prix de vente : 389 800 €	Prix au m² : 1 127 € / m²
Taxe foncière : 4 074 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113129.pdf

346 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 243 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1500	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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