Vente maison 950 000 €

346,53 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Croix (59170)

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2 741 €/m²
Cuisine de 14 m²

Junot Lille

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Description

Croix - BARBIEUX - Maison à vendre - 8 pièces - 346,53m² - 5 chambres - Double garage - Jardin- Cave.
Située à Croix, à proximité du parc Barbieux, des commerces et d’écoles prestigieuses, dans une rue calme. Cette somptueuse propriété de style art déco à la façade arrière de style anglo-normand, a été construite en 1927 sur un terrain de 611 m² orienté sud-ouest. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son caractère authentique.
L’entrée principale, avec un vaste hall doté d’une cheminée d’époque, conduit à un superbe séjour baigné de lumière, équipé d’un insert feu de bois intégré dans la cheminée d’origine, et s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. Ce charmant espace de vie avec parquet et moulures donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, tous deux orientés sud-ouest. Toujours sur ce niveau, une cuisine moderne entièrement équipée, de nombreux rangements et des toilettes sont également présents.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains ornée de mosaïques d’époque. Au dernier étage, un grand palier dessert deux autres chambres, une salle de douche et un grenier.
Le rez-de-chaussée dispose d'une deuxième entrée menant à un bureau ouvert sur le jardin, une salle de jeux, un double garage avec portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage, avec accès à deux caves.
À l’extérieur, trois terrasses, dont une avec jacuzzi, invitent à la détente.
Cette maison, minutieusement entretenue au fil des années, est équipée de huit panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 588JLICHA - Réf Superimmo : ANVXX5HBP

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22556/fees_document.pdf?1701772959

346,53 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1927	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 32 m²	Jardin (460 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 089 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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