Vente maison 840 000 €

346 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Esperce (31190)

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2 428 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Benoit HUSSON - Capifrance

34 avis

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Description

[COUP DE CŒUR]
Nichée en haut d'une colline, face à la campagne et aux Pyrénées, venez découvrir cette magnifique propriété de 346 m² (320,46m² loi Carrez).
Ce corps de ferme récemment rénové (fin travaux 2018), vous propose de beaux volumes avec ses 5 chambres (dont une au rez de jardin) et ses grandes pièces ouvertes côté sud (cuisine aménagée de 22 m², pièce de vie de 72 m²).
Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne se trouve au rez de jardin et une belle salle d'eau vous attend à l'étage.
Le bien se complète avec 2 WC séparés (un par niveau), un grand cellier et surtout une magnifique pièce de 84 m² sous plafonds rampants (58m² loi Carrez).
Coté jardin, sur un terrain de 3ha69 vous disposerez d'un verger, d'un potager avec puits sur 7000 m² clos autour de la maison (le reste est entretenu par un agriculteur), d'un appentis de 28 m² et d'un atelier de 36 m².
Une belle terrasse de 60 m² plein sud avec sa pergola végétalisée et une splendide piscine couverte (9x3.5m), dans un ancien hangar de 110 m² n'attendent plus que vous !
- Prestations de qualité : portail automatique, enrobé, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries alu avec double vitrage, assainissement autonome, garage avec porte sectionnelle automatisée -
*Taxe foncière : 1500€
Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale saine et entretenue (possibilité chambres d'hôtes).
- VIDEOS par drône sur demande -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826262)

Publiée le 06/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930934867 - Réf Superimmo : ANVXTABTT

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 428 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	346 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 36 912 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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BENOIT HUSSON - CAPIFRANCE

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