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Vente maison 213 305 €
346 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Mauron (56430)

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  • 616 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Lelong Pierrette - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 346m², située sur la commune de Mauron. Avec ses 12 pièces généreusement réparties, cette demeure offre un espace de vie confortable et pratique pour une grande famille ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, une salle de réception de 76 m² lumineuse avec cuisine et un espace salon séjour de 56 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse idéale pour des moments de détente en plein air ou pour accueillir des convives lors des beaux jours. Une cuisine équipée avec salle à manger, une salle de bain, et un wc séparé.
Au premier étage, la maison dispose de 5 belles chambres équipées de douches attenantes, garantissant ainsi confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'un bureau et un salon avec cheminée. Parfait pour recevoir des invités ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Le jardin arboré de 1624 m² est un véritable havre de paix, adouci par le chant des oiseaux, un endroit parfait pour la détente, la lecture ou les jeux en plein air. La propriété dispose également d'une dépendance, un atout supplémentaire pour du stockage ou un projet futur.
Cette maison, mise en vente au prix de 213 305 euros. Elle promet une qualité de vie indéniable, au sein d'un environnement calme et sécurisé.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une propriété atypique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 78735DHI2420 - Réf Superimmo : ANVXWQDU2
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Caractérisques
Prix de vente : 213 305 €Prix au m² : 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 8 105 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/347.pdf

346 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 624 m²1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine équipée5 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 12 870 € / an
Maximum : 17 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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LELONG PIERRETTE - DR HOUSE IMMO

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