Vente maison 440 000 €

346 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Montargis (45200)

iad France - Michèle Duverger (06 95 56 61 52) vous propose : Montargis 45200, située dans un quartier très calme avec rue à sens unique, exceptionnelle et spacieuse bâtisse familiale, située à 15 minutes à pied de la Gare.
Elle se compose de 3 logements, un T6 en rdc de 173 m2 environ 'DPE en E', Hall d'entrée, grand salon séjour cheminée, 2ème salon ou chambre, cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse et le jardin, 3 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, wc indépendant.
1er étage, T4 de 93 m2 environ 'DPE en C', Entrée, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec balcon, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendant.
2ème étage, T3 de 79 m2 environ 'DPE en D', Entrée, cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chaque logement à son chauffage et compteur indépendants, l'ensemble est lumineux et très agréable à vivre.
Sous sol total pouvant garer 4 véhicules, garage porte motorisée, ateliers, chaufferie, cave. Jardin complètement clos et agréable.
15 minutes à pied du Centre ville de Montargis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger EI (ID 6585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 1 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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MICHÈLE DUVERGER - IAD

Siren : 349 257 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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