Vente maison 510 000 €

346 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Ruoms (07120)

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1 474 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Agences Estival & Sautel

18 avis

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Description

Ref: 9306
Au cœur d'un village touristique, à deux pas des rivières, commodités à pied, très belle maison de maçon composée d'une partie principale (110m² - 2 chambres), d'un appartement (81m²-2 chambres), d'un gîte avec terrasse privative (116m² - 3 chambres).
En, complément, sous les combles, 1 chambre avec terrasse privative et salle d'eau/WC. Sous les combles également, 3 pièces aménageable pour 51 m² supplémentaires. Garage double 106 m².
Sur très beau terrain plat de plus de 2400 m² bien exposé avec puit. barbecue, piscine hors sol. Piscinable.
Tout à l'égout, double et simple vitrage, commerces à pieds. Idéal pour une maison de famille ou maison d'habitation et investissement locatif.
Référence agence : 9306

Publiée le 28/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : GWJC-HET-VMK - Réf Superimmo : ANVXU3AZN

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4577/bareme.pdf

Disponible immédiatement	346 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 417 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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