Vente maison 530 000 €

346 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chinian (34360)

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1 532 €/m²

BH PATRIMOINE

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Description

Une nouveauté BH PATRIMOINE ! Au cœur de cet écrin de verdure et de sérénité, se dresse fièrement une villa de 265 m². Cette propriété offre un environnement incomparable, baigné dans une intimité totale, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian.
Nichée au milieu d'une campagne pittoresque, elle émerge comme un refuge secret, préservé de tout vis-à-vis. Les paysages environnants dévoilent des vignobles à perte de vue, où le soleil du Sud baigne les coteaux de ses rayons dorés. La quiétude de cette enclave isolée est une invitation à la contemplation, à la méditation, ou tout simplement à la détente. Ici, les matins s'éveillent avec le chant des oiseaux et les soirées se clôturent par un ciel étoilé, offrant une évasion parfaite loin de l'agitation urbaine.
Cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses quatre chambres dans la villa principale et à la dépendance de 80m² au sol, qui peut être aisément aménagée en logement indépendant. Les options sont aussi vastes que l'imagination peut le permettre. Vous pouvez la transformer en un appartement indépendant pour accueillir des amis, des membres de la famille ou même des locataires, ce qui pourrait potentiellement générer un revenu supplémentaire. C'est aussi un endroit idéal pour un bureau à domicile, un atelier d'artiste ou un studio de musique.
La vaste piscine qui trône au milieu de ce jardin offre un espace idéal pour se rafraîchir sous le soleil du Midi. C'est l'endroit parfait pour des journées de détente en famille ou pour organiser des fêtes inoubliables avec vos proches.
Cette villa est équipée de panneaux solaires qui produisent de l'électricité revendu directement à EDF. Cette source d'énergie renouvelable couvre intégralement les charges de taxe foncière de la propriété, vivre ici est non seulement économique, mais aussi respectueux de l'environnement.
Ses innombrables possibilités d’aménagement et son emplacement exceptionnel à quelques minutes de Saint-Chinian font de cette propriété un bien véritablement unique, une opportunité rare pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie en Occitanie. Faites de cette maison votre demeure de rêve dans le Sud de la France.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 20635 - Réf Superimmo : ANVXUKG01

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Barème d’honoraires : https://bhpatrimoine.fr/bareme-des-honoraires/

346 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 205 m²	Année de construction : 1980
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Historique des prix

17 février 2024

Baisse de 10,9%

530 000 €

19 janvier 2024

595 000 €

Localisation

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Siren : 838790350