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38
Vente maison 155 000 €
347 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Azy (18220)
347 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Azy (18220)
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- 447 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À AZY venez découvrir cette somptueuse demeure au charme fou située à 20 minutes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, dans un charmant village au cœur de la campagne berrichonne.
Cette belle Propriété est composée de deux habitations avec une première partie de 250 m² composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une salle à manger d'été, de 2 chambres, d'un bureau et 2 salle d'eau, à l'étage 4 chambres, une pièce dressing , une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'un grenier et des combles et la deuxième partie de 96 m² était un espace de chambres d'hôtes ou au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de réception et toilettes et à l'étage 2 grandes chambres d'eau avec une salle de bains et une salle d'eau et toilettes.
Elle vous offre un énorme potentiel pour une grande famille, un investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes, organisation festive, séminaire ..., où vous pourrez réaliser tous vos projets .
Vous trouverez également 4 caves , un garage attenant de 60 m² pour plusieurs véhicules et un atelier de 25 m².
La maison à restaurer est entourée de 700 m² de terrain avec un puits, et se complète avec une parcelle de 1600 m² non attenants ( avec une arrivée d'eau).
Sol en tomettes anciennes, carreaux de ciment, et parquet massif et cheminées tubées inox dans la plupart des pièces .
Toiture refaite en 2000.
Elle n'attend plus que vous pour lui redonnez vie, COUP DE COEUR ASSURE !!!
Pour plus d'informations, de photos, visite virtuelle, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.860206Afficher plus
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 26/05/2025 -
Réf. agence : 340939419222 - Réf Superimmo : ANVXVVCQN
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Prix de vente : 155 000 €  | Prix au m² : 447 € / m² |
| Taxe foncière : 895 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 347 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 2 448 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1838 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 380 € / an
Maximum :
8 680 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2023.
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