Vente maison 189 000 €

347 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Azy (18220)

Venez découvrir à AZY cette belle demeure située à 20 minutes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, dans un charmant village au cœur de la campagne berrichonne.
Cette belle Propriété est composée de deux habitations avec une première partie de 250 m² et la deuxième de 96 m².
En tout, 8 chambres très spacieuses, un grand séjour de 36 m², 4 pièces d'eau, une cuisine de 35 m²...
Grenier de 43 m².
Vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'elle vous offre : grande famille, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes, organisation festive, séminaire ...
Vous trouverez également 4 caves , un garage attenant de 60 m² et un atelier de 25 m².
La maison est entourée d'environ 700 m² de terrain avec un puits, et se complète avec une parcelle de 1600 m² non attenants ( avec une arrivée d'eau).
Sol en tomettes anciennes, carreaux de ciment, et parquet massif.
Toiture refaite en 2000.
Elle n'attend plus que vous pour lui redonnez vie, COUP DE COEUR ASSURE !!!
Pour plus d'informations, de photos, visite virtuelle, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860206)

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 545 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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LYDIE MAZER - CAPIFRANCE

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