Vente maison 1 100 000 €

347 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Goudargues (30630)

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3 170 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Une position privilégiée, à proximité de sites touristiques connus et reconnus, au cœur d'un environnement exceptionnel, avec une superbe vue dégagée... Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale et de six gîtes indépendants, implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 hectares, avec grande piscine (6 12), cuisine et jardin d'été aménagés, à l'abri des regards... La bâtisse principale bénéficie d'une vaste entrée qui dessert une cuisine aménagée et un salon avec insert et coin bureau. Une salle de bains, toilettes et buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec douche, une salle de bains, toilettes et vaste palier. Six agréables gîtes, tous aménagés d'une kitchenette et de salles d'eau privées, apportent à cette propriété un revenu locatif très intéressant. Cet authentique Mas en pierres parfaitement rénové, et ses dépendances n'attendent plus que vous... Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Dossier complet sur demande. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 2639

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3014736558 - Réf Superimmo : ANVXXDLT4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 170 € / m²
Taxe foncière : 2 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

347 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 31 105 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 Parking extérieur
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	8 salles d'eau
8 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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