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Vente maison 1 755 000 €
347 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Grilly (01220)

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  • 5 058 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
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Description

Sur la commune de Grilly, découvrez ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové par un architecte en 2013.
D'une surface habitable de 347m², cette propriété révèle tout son charme sur 4 niveaux. Dans le hall d'entrée, un somptueux mur en pierre donne le ton sur le caractère authentique de ce bien d'exception. Il s'étend jusqu'au salon, situé à l'arrière d'un magnifique escalier contemporain.
Le salon, doté d'une cheminée moderne en son centre, mène à une lumineuse salle à manger avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Un vide sur séjour illumine la pièce de vie principale et le 1er étage.
Celui-ci offre deux belles chambres, dont l'une avec salle de bains attenante comprenant baignoire et douche. Une belle mezzanine de 20m², en surplomb du vide sur séjour, laissera libre cours à vos besoins (bureau, espace jeux, etc.)
Le 2e étage offre deux chambres : l'une profite d'une salle de bains attenante et l'autre est surplombé d'une mezzanine avec poutres apparentes, accueillant un bureau. Cet étage comprend également une magnifique suite parentale d'environ 50m² avec sa salle de bains privative et son dressing aménagé.
Enfin, le sous-sol aménagé comporte une chambre, une salle de bains, une kitchenette, un salon et une buanderie.
Édifié sur un terrain de 900m², ce bien d'exception alliant le confort du contemporain et le charme de l'ancien, vous séduira par ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. A noter : arrêt de bus à 5min à pied, en direction de la Suisse.
Lien de la vidéo :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805.00 et 2241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/08/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2442-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXT3PIH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 755 000 €Prix au m² : 5 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf

347 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²4 Garages
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2013Cuisine équipée
5 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 805 € / an
Maximum : 2 241 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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