Vente maison 900 000 €

347 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mons (30340)

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2 594 €/m²
Cuisine de 44 m²
Piscine

LMD Immobilier

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Description

A saisir, magnifique mas en pierre avec vue imprenable et dégagée.
Venez découvrir ce charmant et authentique mas en pierre du 18ème siècle année de construction 1785, idéalement situé, offrant une vie paisible et agréable, avec une vue dégagée, permettant d'apprécier pleinement le paysage cévenol environnant. sensation de liberté et d'émerveillement garanti!
Ce bien unique comprend deux gîtes d'une surface de 29m2 chacun, ainsi qu'une chambre d'hôte de 32m2 parfait pour générer des revenus locatifs pouvant aller jusqu'à 45 000€(saison printemps/été).
Vous pourrez également profiter des installations de loisirs, telles qu'une piscine spacieuse 6/12 sur 3m, d'un SPA, d'un terrain de boule, un espace de jeux pour enfants, qui ajoute une touche de luxe à cette belle propriété.
Ne manquez cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant authenticité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour vous faire découvrir le reste de cette belle découverte.
Sabrina
Votre conseiller en Immobilier
# Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina ABBOUD au 0669141384

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : SA20578 - Réf Superimmo : ANVXWWF48

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

347 m² (carrez : 347) - 10 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 44 m²
Séjour de 40 m²	Jaccuzzi
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235,423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 951,25 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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