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17
Vente maison 900 000 €
347 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Mons (30340)
347 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Mons (30340)
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- 2 594 €/m²
- Cuisine de 44 m²
- Piscine
Sabrina ABBOUD - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A saisir, magnifique mas de prestige avec vue imprenable !
Découvrez ce magnifique mas en pierre du 18eme siècle d'une superficie habitable de 347m2 et une surface totale d'environ 400m2, construit en 1785,alliant charme historique et confort moderne. Idéalement situé, ce bien d'exception offre une vie paisible et agréable, avec de nombreux atouts.
Vivre dans un cadre exceptionnel, tout en générant des revenus.
Sensation de liberté et d'émerveillement garanti!
caractéristiques du mas: superficie habitable 347m2 sur deux étages
7 chambres spacieuses et confortables , chacune bénéficie d'une salle d'eau/WC privées ou à proximité.
A l'étage 1 chambre d'hote lumineuse et confortable, pouvant accueillir une famille de 4 personnes doté de 3 chambres, 1 salle d'eau/WC, ainsi qu'une très jolie cuisine équipée donnant sur le séjour de 36m2.
Une grande terrasse de 45m2 environ avec une très jolie vue dégagée.
1 bureau et un espace de travail aménagé.
le chauffage est au fuel, en plus des 2 cheminées.
3 gites pouvant accueillir plus de 15 personnes
C.A saison printemps/été entre 35 000€ et 45 000€
*Une annexe à rénover, pouvant offrir plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
3 caves, dont 1 en pierres, idéale pour la conservation du vin.
1 salle de sport voute en pierres.
1 chaufferie
1 local technique
*Quelques petits travaux à prévoir, mais, ce beau mas est en bon état dans l'ensemble, avec de nombreux avantages.
Vous pourrez également profiter des installations de loisirs, telles qu'une piscine spacieuse 6/12 sur 3m, d'un SPA, d'un terrain de boule, un espace de jeux pour enfants.
Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour vous faire découvrir le reste de cette belle découverte.
Sabrina Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina ABBOUD au +33669141384
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : SA20578 - Réf Superimmo : ANVXWWF48
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 2 594 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 347 m² (carrez : 347) - 10 pièces - 7 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1700 |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 44 m² |
| Séjour de 40 m² | Jaccuzzi |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 951,25 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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