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89
Vente maison 1 100 000 €
347,17 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Montclus (30630)
347,17 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Montclus (30630)
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- 3 168 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison provençale 4 chambres, 6 gîtes, piscine et 3,1ha
Une propriété exquise nichée dans la vallée de la Cèze, surplombant le charmant village de Montclus, dans la région pittoresque de la Provence, en France. Ce domaine sans pareil offre une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire et de découvrir la quintessence de la beauté et de la tranquillité du sud de la France.
Ce domaine sans pareil offre une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire et de vivre la quintessence de la beauté et de la tranquillité du Sud de la France.
En dehors de Paris, cette maison d'hôtes a été la première maison d'hôtes gay en France à ouvrir ses portes en 2001. Plus de vingt ans plus tard, l'établissement continue d'offrir le même niveau d'exigence que lors de son ouverture. La clientèle fidèle apprécie la situation rurale et l'accueil chaleureux des propriétaires britanniques et de leur personnel dévoué.
Points forts de la propriété :
- Importance historique : Un mas provençal du XVIIIe siècle, soigneusement préservé, dégage un charme intemporel et met en valeur le riche patrimoine culturel de la région.
- Entreprise prête à l'emploi avec 23 ans d'histoire commerciale réussie : La maison principale offre un hébergement confortable pour le propriétaire et le personnel, ainsi que six autres unités locatives rénovées. Un espace supplémentaire non restauré dans l'une des anciennes dépendances offre la possibilité d'étendre l'activité si nécessaire. De nombreux espaces de détente extérieurs et des terrasses privées invitent les résidents à se détendre et à profiter pleinement du climat méditerranéen.
- Situation idyllique : Surplombant Montclus, classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", la propriété offre une vue imprenable sur la rivière Cèze (où il faut absolument se baigner et bronzer le long des berges) et sur la campagne environnante. Le village historique se trouve à quelques pas de la propriété et dispose d'un restaurant/bar local de bonne qualité.
- Splendeur architecturale : Méticuleusement restaurée avec le souci du détail, la propriété allie harmonieusement éléments d'époque et équipements modernes (dont 25 panneaux solaires récemment installés), créant ainsi un espace élégant et confortable pour les propriétaires comme pour les hôtes séjournant dans les studios loués sur le domaine.
- Des terrains étendus : Avec ses 3,1 hectares de jardins paysagers, de vergers et de terrasses, le domaine offre un vaste espace pour vivre et recevoir à l'extérieur. Il y a un grand parking privé hors route pour les invités ainsi qu'un parking couvert réservé aux propriétaires à côté de la maison principale.
- Grande piscine privée : La propriété s'enorgueillit d'une piscine chauffée exceptionnellement grande, mesurant 12 m de long, 6 m de large et une profondeur de 3 m dans sa partie profonde. Entourée de grands arbres à feuilles persistantes, sa situation isolée permet de prendre des bains de soleil et de se baigner sans vêtements depuis l'ouverture de l'entreprise en 2001.
- Proximité des commodités : La propriété est idéalement située à proximité des marchés locaux, dont le pittoresque Barjac, ainsi que des supermarchés et des magasins, des restaurants de qualité, des attractions culturelles et naturelles, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement au meilleur de la Provence. Des destinations populaires telles qu'Avignon, Uzès et Arles sont toutes facilement accessibles. La propriété est desservie par quatre aéroports et la gare TGV d'Avignon. Plus localement, une nouvelle gare à Bagnols-sur-Cèze offre la possibilité d'arriver par les transports en commun avec un service de ramassage offert par les propriétaires actuels.
Ce domaine unique incarne l'essence de la Provence - un mélange harmonieux d'histoire, de beauté naturelle et de vie raffinée.
Pour tous ceux qui cherchent à changer de style de vie dans le sud de la France, mais avec l'avantage d'une entreprise prospère et prête à l'emploi avec une clientèle véritablement internationale, cette vente représente une occasion rare de posséder et de gérer un morceau d'histoire dans cette région enchanteresse.
Publiée le 16/10/2023 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 83457982 - Réf Superimmo : ANVXTNF4L
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Prix de vente : 1 100 000 €  | Prix au m² : 3 168 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://polariusrealestate.com/fr/mentions-legales
| 347,17 m² (carrez : 347,17) - 11 pièces - 10 chambres - ter. 31 105 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur montagne |
| Climatisation | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040,3 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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