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10
Vente maison 1 100 000 €
347,17 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Montclus (30630)
347,17 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Montclus (30630)
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- 3 168 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 12 Parkings extérieurs
- Chauffage au bois, électrique, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un domaine du 18eme siècle avec possibilité de revenues dans le Gard Provençal. Surplombant le village classé de Montclus, et à proximité de l'historique Barjac, cette propriété de 347m2 offre une résidence privée de quatre chambres avec son propre accès et son propre parking, ainsi que six studios gîtes bien aménagés. Le logement privé comprend deux halls d'entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, trois chambres et trois salles d'eau avec deux WC séparés. D'un côté se trouve la grande terrasse couverte avec accès à la cuisine, un espace parfait pour recevoir à l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Idéalement située pour les hôtes souhaitant explorer la région, cette propriété et ses 3,1 hectares de terrain se trouvent à moins de 25 km en voiture de nombreux sites et destinations populaires, tels que Vallon Pont d'Arc, La Roque sur Cèze et Lussan, pour n'en citer que quelques-uns. Compte tenu de l'espace et de l'aménagement paysager de la propriété, vous aurez également le plaisir de profiter de plusieurs terrasses et espaces de détente, en plus de la piscine chauffée. D'autres aménagements sont possibles dans l'une des annexes, pour créer un espace de vie supplémentaire avec un premier étage - peut-être une mezzanine - pour plus de logement ou des salles de bien-être et de relaxation. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires, d'une cuisine d'été équipée pour les repas légers et d'une piscine de 12 mètres de long. Que votre projet soit d'exploiter des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou que vous soyez simplement à la recherche d'une grande propriété avec beaucoup d'espace pour héberger de façon indépendante vos amis et votre famille, c'est l'idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 12031358926 - Réf Superimmo : ANVXX2TNI
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 3 168 € / m² |
| Taxe foncière : 2 310 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 52 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 047 200 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 347,17 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 31 105 m² | Piscine |
| 12 Parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois, électrique, au gaz |
| 9 salles d'eau | 8 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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