Vente maison 893 590 €

347 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Quatzenheim (67117)

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2 575 €/m²

IMMOCI

20 avis

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Description

EXTRAORDINAIRE ....................................................................................................................................
Bienvenue dans cet authentique corps de ferme situé au coeur de la commune de Quatzenheim dans le secteur prisé du Kochersberg. (5 km de Truchtersheim et 15 km de Strasbourg). Implanté sur un vaste terrain de 25 ares, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines.
Il dispose d' :
- une maison de 239 m2 comprenant 10 pièces et 2 salles de bain ;
- une maison de 108 m2 (138 m2 au sol) comprenant 4 pièces ;
- de nombreuses annexes et granges ;
- un terrain de 25 ares entièrement constructible ;

Les possibilités sont multiples :
- Habitation ;
- Habitation et bureaux ;
- Division parcellaire avec cession de terrains ;
- Création d'un immeuble avec des appartements ;

Pour plus de photos et d'informations vous pouvez vous diriger vers notre site internet et contacter Fabrice Prud'homme.
Surface : 347 m2 d'habitation (hors annexes).
Prix de l'ensemble : 893 590 EUR.
Prix du bien hors honoraires : 871 795 EUR. Honoraires acquéreur TTC : 2,5 % soit 21 795 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 124 EUR et 5 966 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : DV2304 - Réf Superimmo : ANVXV6WC9

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Caractérisques

Prix de vente : 893 590 €	Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 21 795 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoci67/160/8skf4/immoci__bareme_honoraires_2024.pdf

347 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 500 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 124 € / an

Maximum : 2 874 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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