Vente maison 349 900 €

347 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martial-d'Artenset (24700)

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1 008 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Laurence PARADE - Propriétés-privées.com

10 avis

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Description

Maison bourgeoise à 1h de Bordeaux, et 10 mn des commodités.
Dès que vous franchissez le seuil vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Chaque pièce respire une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie.
Multiples possibilités : Idéale pour des chambres d'hôtes, cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes, ou pour être divisée en deux parties habitables ou professionnelles.
Combles aménageables : Possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets
A l'extérieur, le jardin paisible vous invite à la détente. avec un ruisseau traversant. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une dépendance vient encore ajouter à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle.
Cette maison en pierre a récemment bénéficié d'une rénovation , garantissant ainsi confort et sécurité.
DPE : Classe D /GES D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 entre 4050 euros et 5530
euros. Prix 349900 euros HAI, honoraires charge acquéreurs soit 4,60%, 334500 euros net vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373790PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Publiée le 17/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 373790PDL - Réf Superimmo : ANVXWC37F

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 334 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264447.pdf

347 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 78 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 1,4%

349 900 €

17 juillet 2024

354 900 €

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