Vente maison 1 400 000 €

347,53 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Villar-Saint-Pancrace (05100)

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4 028 €/m²
Meublée
2 terrasses
3 Parkings

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Description

C'est un bien d'exception que nous vous proposons avec cette superbe bâtisse magnifiquement rénovée. Elle est idéalement située au coeur d'un hameau calme proche de la nature et à quelques minutes de Briançon.
Les pistes de ski de fond sont à deux pas, Serre Chevalier à 5 minutes.
Elle vous accueille dans deux appartements indépendants, l'un comprenant trois chambres et l'autre cinq chambres et autant de salles d'eau ainsi qu'un sauna. Chaque logement bénéficie d'une très belle pièce de vie et d'une terrasse ombragée.
L'ancienne écurie est aménagée en salle de restaurant, avec une cuisine professionnelle. Une superbe cheminée trône en son centre.
Un jardin d'agrément délicatement arboré préserve de la chaleur estivale. Il est équipé d'un bain norvégien pour des soirées entre amis inoubliables.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4449-DUPARC2 - Réf Superimmo : ANVXWE1SB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf

347,53 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 576 m²	3 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1723
6 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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