Vente maison 850 000 €

348 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Bresson (38320)

iad France - Valentine ZEKHNINI (06 15 69 67 55) vous propose : BRESSON -38320- BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITE- Ancien corps de ferme de 348 M2 datant du début du siècle sur un terrain de 3866 m2, en très bon état, comprenant une maison d'habitation T6 de 190 M2 , une partie GRANGE de 100 M2 et une partie comprenant cinq appartements actuellement loués 2600 euros / mois hors charges .
La maison comprend une vaste entrée avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, une cuisine séparée, un grand séjour avec poêle à bois. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. Une chambre supplémentaire d'appoint a été aménagée dans les combles. Une partie de la maison peut être indépendante pour de la location à courte ou longue durée avec une entrée par la grange, cette partie est composée d'une chambre , wc, et à l'étage, une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
La grange est attenante à la maison, son sol est en béton cirée, elle bénéficie d'une très belle hauteur , de poutres apparentes et d'un pressoir à vin.
Les cinq appartements ( 3 studios, un T1 BIS en Rez de jardin et un T2 en Rez de jardin), se trouvent au sein de la bâtisse. Ils bénéficient d' une entrée indépendante par portail motorisé , d'un parking, d'un coin jardin /barbecue, d'une cave privée et d'un local à vélo commun.
Ce bien d'exception propose de très belles prestations.
La maison se situe au début d'une zone artisanale, en ZONAGE UE1-
IDEAL ARTISANS/INVESTISSEURS/ PROJET FAMILIAL.
La parcelle peut être encore exploitée en respectant les règles de la zone UE1, zone artisanale, possibilité de construire un entrepôt de 500 M2 au sol,
Pour de plus amples informations, contactez moi par téléphone.
Confrères je pratique l'inter-agence
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI EI (ID 39304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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VALENTINE ZEKHNINI - IAD

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