Vente maison 336 000 €

348 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Caillac (46140)

iad France - Stéphanie Robert (06 12 32 22 52) vous propose : Magnifique propriété en pierre avec grange, garage et parc arboré.
À 15mn de Cahors, venez découvrir cette splendide maison en pierre du Lot de 348 m² environ qui vous séduira par son charme, son authenticité et sa tranquillité.
De plain pied, elle est spacieuse et offre de très beaux volumes. Elle comprend trois chambres avec salles de bain et wc, deux salons de 45 et 50 m2 environ, un séjour de 26 m2 environ, une bibliothèque, un bureau, un dressing, une cuisine et une buanderie. Elle est bâtie sur caves parfaites pour stocker le vin et les spécialités locales.
La propriété possède également une grange de 100 m² environ que vous pourrez transformer en gîte ou en atelier, ainsi qu’un garage de 20m2 environ.
L’entrée se fait par un porche qui donne accès à une cour intérieur ne laissant rien paraître. Vous profiterez d’un jardin agrémenté de cèdres, de palmiers et de cyprés qui se prolonge par un verger avec un puits et une dépendance.
Dans un cadre d’exception, préservé et plein de caractère, cette propriété est un véritable havre de paix où règne une atmosphère féerique.
Il ne vous reste plus qu’à lui redonner sa grandeur d’autrefois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robert EI (ID 63515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 491628525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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STÉPHANIE ROBERT - IAD

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