Vente maison 936 000 €

348 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flavigny-sur-Ozerain (21150)

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2 690 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

AUXOIS MORVAN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE AUXOIS MORVAN IMMOBILIER
A vendre à Flavigny-sur-Ozerain :
Ancien Palais de Justice de Flavigny au XVIIIe siècle
Un garage non attenant sur 2 niveaux :1 véhicule
Un jardin non attenant: 530m²
Ancien palais de justice, ancien musée, dont les fondations sont médiévales, transformée au XVIe siècle, avec escalier à vis central en pierre de Chanceaux en parfait état - 1 cheminée monumentale « à l'italienne » elle aussi en parfait état, ce qui est exceptionnel pour Flavigny, et sols dallés en pierre de Bourgogne anciennes et récentes ( pierre de Bouix ), tomettes et parquets contemporains.
La maison se compose de trois corps de bâtiments reliés comprenant : 4 chambres – 2 salles de bains – 1 grande cuisine de 40m2 et une petite cuisine de 3m2 – 2 salons dont une grande bibliothèque – 2 greniers aménagés sous charpente en parfait état et un grenier de stockage.
Caveaux techniques en bon état.
Les cachots de l'Ancienne Maison de Justice ont été restaurés et réhabilités en une belle cave à vin fonctionnelle et esthétique.
Une cour lui est adjointe côté bibliothèque, qui a été elle aussi restaurée et qui apporte un espace ouvert très agréable en été.
Une maison qui est aussi un patrimoine exceptionnel par son histoire et qui a été restaurée dans le respect de son identité ancienne avec des matériaux de Bourgogne naturels ( pierre, brique, fer).
Toutes les huisseries ont été refaites et sont en excellent état. Les fenêtres sont appareillées avec des vitres anti effraction à tous les niveaux.
Toiture et chaudière à pellets récentes ( moins de 10 ans )
Assainissement collectif conforme
Bien d'exception dans un lieu exceptionnel!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1166-AUXOIS - Réf Superimmo : ANVXXHAIB

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auxois-morvan-immo.fr/#honoraires

348 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 767 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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