Vente maison 731 500 €

348 m²

15 pièces 15 p

Gévezé (35850)

L’Agence Demeures de l’Ouest vous présente « Pittoresque »
En pleine campagne entre Gévezé, Parthenay-de-Bretagne et Pacé, cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel.
Cette grande bâtisse, actuellement divisée en deux maisons d'habitation facilement réunissables, s'étend sur un terrain clos de plus de 3 000 m2, avec un grand jardin et un puits. L'ensemble, à la fois spacieux et fonctionnel, saura séduire les amateurs de calme et de nature, tout en offrant une belle opportunité de vie.
La première maison, rénovée en 2001, d'une superficie d'environ 203 m2, se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie avec débarras et un WC avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec salle d’eau, ainsi que deux chambres donnant sur une terrasse. Une salle de bain et un WC complètent cet étage. Le second étage abrite une grande pièce polyvalente, desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage en parpaings avec grenier offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement.
Atouts complémentaires : Aspiration centralisée, climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur et plancher chauffant.

La deuxième maison, rénovée à partir de 1987, offre une surface d'environ 145 m2. Elle conserve un charme authentique avec un séjour doté d'une cheminée et une cuisine équipée d'un four ancien, ajoutant une touche de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires et un WC.
La maison bénéficie d'une chaudière à gaz récemment remplacée en 2024, offrant un bon confort thermique. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par deux portails électriques, et deux puits permettent d’alimenter partiellement les maisons. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant une gestion moderne des eaux usées.
Ces deux maisons, spacieuses et au charme authentique, représentent une opportunité idéale pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec leur grande capacité d’accueil, leurs grands potentiels et leurs espaces extérieurs généreux, elles offrent un cadre parfait pour recevoir des hôtes dans un environnement calme et verdoyant. Que ce soit pour des séjours de courte ou de longue durée, ce bien saura séduire les voyageurs en quête de tranquillité, tout en permettant de développer une activité de réception conviviale.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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DEMEURES DE L'OUEST

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47 avis clients

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