Vente maison 2 120 000 €

348,46 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Reims (51100)

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6 084 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings

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Description

Vous cherchez un bien rare qui combine espace, confort et matériaux nobles ? Ne cherchez plus ! Au coeur du vignoble rémois, cette construction de près de 900 m² vous offre de nombreux équipements et vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre. Sur une parcelle de 1991 m², cette construction de 2013 utilise des matériaux de qualité tels que la pierre de taille, le marbre ou le granit. Cette somptueuse propriété de 10 pièces sur une surface habitable d'environ 350 m², située dans un cadre idyllique à seulement 15 minutes du centre de Reims, 10 minutes de la Gare TGV et 8 minutes du Golf de Reims est maintenant disponible à la vente. Elle offre 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains modernes. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace généreux est parfait pour les réceptions, les soirées en famille ou simplement pour se détendre. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue directe sur la piscine de près de 40 m² avec sa nage à contre-courant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie. Avec ses appareils modernes et son agencement fonctionnel, elle transformera la préparation des repas en un véritable plaisir. Que vous organisiez un dîner formel ou un brunch décontracté, cette cuisine répondra à tous vos besoins. Les 6 chambres de la maison sont toutes conçues pour offrir confort et intimité. Chacune est spacieuse, avec des rangements intégrés et une décoration élégante. Les 5 salles de bains, modernes avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace détente de près de 60 m² à l'étage avec bar, billard, babyfoot et télévision, ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Le garage carrelé de près de 100 m² protègera efficacement jusqu'à 6 véhicules. Le système de chauffage par géothermie alimente toutes les pièces de la maison ainsi que la piscine. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec ses 4 terrasses spacieuses qui offrent un espace idéal pour les barbecues, les réceptions festives entre amis ou les soirées étoilées, ainsi que les bains de soleil avec le jacuzzi 7 places. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui concilie haute qualité des prestations fournies, faible consommation énergétique et cadre enchanteur aux portes du Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims et sur la Route Touristique du Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Venez découvrir ce bien d'exception ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce bien, contactez-nous au 06 12 70 85 27 ou au 03 26 40 39 39 ou sur notre site

Publiée le 17/06/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 4004 - Réf Superimmo : ANVXW2BAI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 120 000 €	Prix au m² : 6 084 € / m²
Taxe foncière : 4 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312472.pdf

348,46 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 991 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 104 m²	1 salle d'eau - 5 salles de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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