Vente maison 445 000 €

348 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pompont (24170)

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1 279 €/m²
Exclusivité

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, jardin, piscine.
Superbe conversion de grange en pierre du 19ème siècle, située dans un petit hameau paisible, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Convertie par ses propriétaires actuels en 2007 à grands frais, et présentée en excellent état, comprenant une propriété de cinq chambres avec un grand espace de vie ouvert, des pierres apparentes, des plafonds cathédrales avec un magnifique plafond à poutres apparentes, et sans aucun doute la meilleure mezzanine que j'ai jamais vu, avec un énorme potentiel pour créer une salle de jeux / bureau à domicile, etc. Salon avec poêle à bois et double porte donnant sur la terrasse surélevée - l'endroit idéal pour les repas en plein air (les balustrades sont sur le point d'être installées) ! Cuisine moderne équipée avec appareils électroménagers intégrés et porte donnant sur une terrasse couverte. Salles de bains modernes et élégantes avec douches en travertin.
Grand rez-de-chaussée qui pourrait facilement être converti pour créer un appartement séparé si nécessaire avec atelier/chaufferie, stockage, deuxième cuisine rustique et garage. Avec le confort moderne du double vitrage, de l'adoucisseur d'eau, des systèmes de chauffage au gaz et aux granulés.
L'ensemble est situé dans un charmant jardin arboré, clos de murs avec gazebo central, deux réservoirs d'eau (5000 litres et système de pompage), terrasse couverte et l'indispensable piscine de 10 x 5 m avec couverture électrique, pool house, terrasse ensoleillée et pergola, le tout avec des vues splendides.
La région
Le tout à une courte distance en voiture des nombreux restaurants et services locaux, ou des villes plus importantes de Sarlat ou Gourdon, toutes deux situées à vingt-cinq kilomètres.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - Réf. agence : 82006-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXY0MLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

348 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	4 salles de bain

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