Superimmo
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Vente maison 698 000 €
349 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Coutras (33230)

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  • 2 000 €/m²
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Libourne

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

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Description

Cette très belle longère typique de gironde perchée au coeur d'un petit hameau et bénéficiant d'une position dominante offre une vue imprenable sur la campagne ! une vraie invitation à la contemplation. Elle a déjà fait l'objet d'une première restauration et cherche ses nouveaux propriétaires qui sauront lui écrire un nouveau chapitre. La rénovation a été réalisée avec inspiration et soin, utilisant des matériaux de qualité pour créer un intérieur chaleureux tout en préservant le charme authentique cette belle pierre emblématique de Gironde. Preuve en est la pièce de vie qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle, une atmosphère de bien être qui ravira famille et convives. Avec une superficie rare de 349 m², cette propriété s'articule sur deux niveaux, le rez de chaussée offrant les volumes de vie : entrée, salon, séjour, salle de billard, salle d'eau et cuisine. Cette dernière spacieuse lumineuse et entièrement aménagée est surtout dotée d'un remarquable barbecue prêt à accueillir vos talents ! Le premier étage affiche un haut niveau d'accueil et propose 5 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une pièce qui pourra faire office de salle de jeu. Deux entrées distinctes permettront d'envisager une exploitation en chambre d'hôte en toute quiétude en dissociant l'étage du rez de chaussée. Le parc arboré et paysagé cache une très belle piscine et son pool house, et un garage impeccable complète ce bien. Les prestations anciennes, telles que le parquet d'origine et les hauteurs sous plafond généreuses, confèrent à cette maison une élégance intemporelle de confort. Entrez et laissez vous envouter par son atmosphère au charme d'antan. Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez nous dès aujourd'hui.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 3440 - Réf Superimmo : ANVXX63XV
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 629 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

349 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 569 m²Piscine
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 813849569
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