Vente maison 480 000 €

349 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Davayé (71960)

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1 375 €/m²

Christophe NIVOT - Propriétés-privées.com

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Description

Dans un secteur privilégié du Mâconnais, plus précisément dans un hameau à proximité d'un village viticole tout proche du grand site Solutré, Pouilly Vergisson à 10 mns du péage de Macon Sud (A6, A40), de la gare TGV (Paris-Lyon 1h33)et de la RCEA, sans les nuisances sonores....ensemble immobilier ou plus exactement grande maison de 390 m² composée de 3 appartements de type T4, T3 et un studioT avec en plus une grande salle commune qui peut être dédiée à un appartement ou à des réceptions. Ce bien dispose de garages , de caves ainsi qu'une très grande piscine à l'abri des regards. Cet ensemble immobilier est très bien entretenu, avec un très grand jardin arboré et paysagé sur environ 4000 m2, ainsi que des cours intérieures et un jardin d'hiver.
Compte tenu de la configuration de ce bien, beaucoup de possibilités sont offertes aux acquéreurs, à savoir : réunir les 3 logements pour n'en faire qu'un, habiter l'un et louer les autres en l'état, faire des gîtes ou chambres d'hôtes...
Cette maison est équipée d'une chaudière au Gaz de ville.
Budget : 480 000 euros honoraires charge acheteur inclus
DPE : classe E consommation : 253 Kwh/m2/an dont émission de gaz CO2 : 53 C02/m2/an classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820 euros et 6560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NIVOT, au 0766308697 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NIVOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 137. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 358137cnivotCNIV - Réf Superimmo : ANVXVWB5T

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 526 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365815.pdf

349 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 11,9%

480 000 €

30 mai 2024

545 000 €

Localisation

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