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18
Vente maison 549 000 €
349 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)
349 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)
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- 1 573 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, au coeur de sa Capitale :
RARE - Située au pied du château des Comtes du Perche - donjon du 11ème siècle - et de ses agréables jardins, cette exceptionnelle bâtisse du 16ème, entièrement restaurée dans les règles de l'art, offre, sur près de 350 m² habitables, de vastes espaces de réception avec cheminées, magnifiques vitraux, tomettes au sol, portes d'époque, et certaines pièces plus intimistes : cuisine avec cellier, vestiaire, salle de douches, salle de bains, 5 chambres, 4 wc, cave et local technique.
Sa superbe façade, classée MH (avantages fiscaux), alterne le néogothique (fenêtres à meneaux, chimères, sculptures) et des colombages.
L'édifice est situé face à un manoir de ville et à proximité de l'abbaye Saint-Denis, de la maison native du poète Rémy Belleau (1528-1577) et de la promenade du célèbre photographe Camille Silvy (1834 -1910) près de la rivière L'Huisne.
Garage avec porte motorisée, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).
Gare SNCF à 15 minutes à pied (1h35 de Paris Montparnasse)
Pour habiter ou accueillir du public, à vous d'imaginer le projet qui fera revivre ce haut lieu du riche patrimoine percheron.
DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4570 euros et 6250 euros.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 375960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 375960RLV - Réf Superimmo : ANVXWHWRP
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 1 573 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308946.pdf
| 349 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 329 m² | 3 niveaux |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 570 € / an
Maximum :
6 250 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2021.
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