Vente maison 770 000 €

349 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Nomain (59310)

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2 206 €/m²
Terrasse

Neos-Immo

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Description

Bâtie sur 7958 m² de terrain, venez découvrir cette spacieuse fermette nichée dans un écrin de verdure.
Elle vous offre une belle pièce de vie avec un salon, séjour et son plafond vouté en brique, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, sur une surface globale d’environ 70 m2 .
4 chambres et un bureau complètent le rez de chaussée ainsi qu' une salle d'eau avec SPA, hammam et sauna.
A l’ étage, vous trouverez une dernière chambre de 27 m2 avec une douche.
Une belle terrasse vous offre une vue magnifique sur le jardin arboré avec piscine couverte chauffée, jeux pour enfants, un magnifique étang et son terrain de pétanque, propice à la détente et aux moment conviviaux en famille et entre amis.
Vous découvrirez également une superbe grange comprenant une salle de réception, un atelier au rez de chaussée et deux studios à l'étage.
Le stationnement de plusieurs véhicules est possible dans cette propriété.
La maison se situe à proximité des commerces, des écoles , collèges et lycées, le village étant idéalement situé entre Lille, Arras et Valenciennes, vous serez à 10 minutes de l'A23.
Vous y apprécierez le calme de la campagne ainsi que ses nombreuses promenades.
Ce bien est équipé d'une installation permettant de limiter les charges, un forage par nappe phréatique alimente l'eau sanitaire de la maison et des panneaux photovoltaïques recouvrent la toiture du deuxième bâtiment.
C’est une maison idéale pour accueillir une grande famille où enfants et parents trouveront leur espace mais aussi de nombreux amis. Possibilité d' un gîte, de chambres d'hôtes, d' investissement locatif.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Panneaux solaires, Insert bois
Carine Henry E.I. - RSAC de Lille-Métropole n°980482111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 17/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1749 - Réf Superimmo : ANVXVRTWU

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

349 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 7 958 m²	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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