Vente maison 1 560 000 €

349 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Peymeinade (06530)

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4 470 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Jacqueline LAFONT - iad

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06 14 61 72 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jacqueline LAFONT (06 14 61 72 63) vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial. Avec une vue panoramique imprenable jusqu’à la mer, sans aucun vis-à-vis, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Le bien se compose de deux maisons individuelles sur un terrain arboré de 3 500 m².
La première, d'inspiration méditerranéenne, développe 87 m² en plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres et une salle de bain, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec accès direct à la piscine et au jardin, idéal pour les moments de détente en famille.
La seconde maison séduit par son charme intemporel. D’une superficie totale de 262 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée de 182 m² s’organisant autour d’un spacieux salon avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine américaine avec cellier et accès garage, et un jardin d’hiver baigné de lumière naturelle, une chambre parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres. La mezzanine dispose d'un coin salon accueillant, qui mène à une quatrième chambre offrant ainsi un espace de vie supplémentaire polyvalent et modulable. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 80 m² idéal pour recevoir ou développer un projet locatif, complète ce bien unique.
Si cette propriété nécessite quelques travaux de modernisation, elle offre un potentiel remarquable pour créer un cocon contemporain tout en préservant son cachet d'origine. Les commerces sont accessibles en quelques minutes, offrant un bon compromis entre nature et commodités. À noter que les travaux de modernisation concernent uniquement le rez-de-chaussée de la seconde maison.
VIDEO sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline LAFONT EI (ID 46980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 884640426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1549197 - Réf Superimmo : ANVXW15KA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 4 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

349 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 20 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Siren : 884640426 - N° de carte professionnelle : 77022024000003909

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