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Vente maison 399 000 €
349 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Puilacher (34230)

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  • 1 143 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CORALIE BROUSSE - BSK Immobilier

CORALIE BROUSSE - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 350 m2 dans un joli village à seulement 15 mn de Gignac.
Elle se compose d'une vaste entrée au rez de chaussée donnant sur 2 grands garages séparés. Au premier on retrouve un beau séjour avec ses carreaux de ciment très bien conservés sa cheminée en fonctionnement et sa climatisation réversible, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre.
Au deuxième étage on retrouve les 3 grandes chambres dont une de plus de 20m2, une salle d'eau avec WC.
Les + :
Une terrasse avec vue imprenable sur les collines.
A l'arrière de la maison se trouve un extérieur d'environs 60m2.
Une remise de plus de 50m2, accessible depuis le garage.
Un grand grenier aménageable avec très haute hauteur sous plafond.
Un Appartement de 30m2 avec sa propre entrée en excellent état, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salon.
De nombreuses rénovations ont déja été réalisées dans cette charmante maison de maître: double vitrage, climatisation réversible, système de chauffage pompe à chaleur neuf.
Une très belle propriété à ne pas manquer !
Cette annonce référence 233427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 233427 - Réf Superimmo : ANVXWV4MD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

349 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 150 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1932Chauffage individuel électrique
Climatisation3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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