Vente maison 525 000 €

349 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Recques-sur-Course (62170)

Ajouter aux FAVORIS

1 504 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Centrale

03 21 05 76 76 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans un village pittoresque, à quelques minutes de Montcavrel et à 15 minutes de Montreuil, cet ensemble immobilier, de 349 m2, plein de charme datant de 1871 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, non impactée par les inondations grâce à sa position en hauteur. Implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 3200 m2 avec cour gravillonnée, cette propriété comprend deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet de gîtes, un atelier d'artisanat ou même un achat entre amis.
Dans la première maison, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une chambre, deux bureaux (pouvant être réunis en une chambre supplémentaire), un séjour spacieux de 35 m2, une cuisine de 15 m2, un cellier, une salle de bain avec WC, et une véranda impressionnante de 50 m2. La véranda mène directement à une piscine chauffée de 10 m sur 5 m avec un pool house en bois, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, un palier dessert d'un côté une chambre avec salle de douche et WC et un grenier aménageable; De l'autre, une autre chambre et un second grenier.
La seconde habitation, anciennement un atelier, dispose d'un salon/séjour avec poêle à bois, un bureau avec cheminée feu de bois et point d'eau, une chambre, un WC, une salle de douche, et un studio indépendant avec entrée séparée. A l'étage, un grand plateau de 50 m2 habitables laisse libre cours à l'imagination pour des aménagements supplémentaires.
L'ensemble comprend également trois dépendances de 8, 12 et 12 m2, dont une pour le stockage de bois, un grand garage de 40 m2, et un appentis pour une troisième voiture. Pour le confort, la propriété est équipée d'une chaudière fioul de 2022 avec cuve extérieure et enterrée, un adoucisseur d'eau, et de nombreux placards et rangements. Une cave pavée de 25 m2 complète ce bien unique.
Si la toiture a été vérifiée en 2022, l'intérieur nécessite une légère rénovation (menuiseries, électricité, radiateurs) pour optimiser le confort. Ce lieu unique, niché dans un cadre champêtre et proche des commodités (boulangerie-épicerie de Montcavrel), est idéal por les amoureux d'authenticité et de nature et offre de multiples possibilités.
DPE (E)GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3786EUR et 5122EUR. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021.
DPE (E) GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479EUR et 3355EUR. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021.
Prix du bien : 525 000EUR. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur 500000EUR.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : V AC 4745 - Réf Superimmo : ANVXX6DQB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

349 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 3 256 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1870	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 786 € / an

Maximum : 5 122 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE CENTRALE

Siren : 344765425 - N° de carte professionnelle : 62072015000002193