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Vente maison 175 000 €
34,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 5 127 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Maxime Letellier immobilier

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Description

Venez découvrir cette opportunité d 'acquérir un lieu unique et de bénéficier des avantages d'une maison de ville en campagne.
Niché au coeur du secteur recherché de La Valentine, idéalement située avec un accès par un traverse discrète au calme absolu. La maison élevée de 1 niveau dispose d'une courette à l'entrée, au rez de chaussée un espace salon avec coin cuisine et à l'étage, une grande chambre avec salle de bain et wc séparés.
Egalement potentiel locatif intéressant en saisonnier ou à l'année.
Sa situation vous fera bénéficier de nombreuses commodités, une proximité immédiate du centre commercial et des accès transports et autoroute, vous trouverez également 7 lignes de bus, de nombreux restaurants, commerces, cinéma et bien plus, 2 parcs et jardins pour des promenades ressourçantes, également 1 crèche et 3 collèges pour l'éducation des enfants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : VALENTINE 3-COMPANY34519GQB - Réf Superimmo : ANVXXBNZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 5 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34519gqb/160/uA0NJ/honoraires_ml_immobilier_2023.pdf

34,13 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 35 m²1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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