Vente maison 349 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aigre (16140)

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997 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Mélodie Mesrine - iad

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Description

iad France - Mélodie Mesrine (07 87 14 42 07) vous propose : **À vendre : Maison spacieuse à Aigre (16140)**
Découvrez cette magnifique maison aux materiaux nobles de 270 m² + 80 m² aménagés en espace bien être.
L ensemble sur un terrain entièrement clos d’environ 3400 m², divisible et constructible. Incomparablement située au cOEur d Aigre, à moins de 5 min à pieds des écoles, bus et commerces
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée, ainsi qu'un lumineux salon/séjour donnant sur une terrasse d’environ 65m2 avec piscine hors sol. Comprend également quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau sont accessibles offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le rez de jardin dispose d’un véritable espace de détente, avec sauna, spa, solarium, salle d’eau, wc...mais également de pièces pour profession libérale
Un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Mesrine EI (ID 84780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 835104787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631555 - Réf Superimmo : ANVXX1EEY

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 426 m²	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 44 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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