Vente maison 650 000 €

350 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Aix-en-Provence (13)

13480 CABRIES LES BOLLES - ENSEMBLE IMMOBILIER 388 M² COMPOSE DE 2 MAISONS MITOYENNES FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE - 10 CHAMBRES - 10 MN GARE AIX TGV - 20MN AEROPORT MARSEILLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette belle propriété proposé aux enchères immobilières interactives. Vous visitez le bien , vous souhaitez effectuer une enchère , vous me communiquez votre Mail, je vous inscris et vous pouvez accéder à cette vente pour enchérir. d'une surface totale de 350 m² située sur une parcelle de 617 m² dans un environnement exceptionnel aux Bolles à Cabriès.
Cette demeure unique se compose de 2 habitations mitoyennes offrant un espace de vie généreux et confortable qui sauront aussi bien séduire des familles souhaitant se réunir et accueillir des amis, que des investisseurs envisageant des faire par exemple des chambres d'hôtes, du Airbnb dans un cadre idyllique permettant directement de la propriété de faire des randonnées, jogging, ou du vélo dans la forêt.
La première habitation T9 d'une superficie de 240 m², s'ouvre sur une très belle pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte de 13 m², de 7 chambres parentales toutes équipées de leur salle d'eau avec WC.
La seconde habitation T4 d'environ 123 m² offre à l'extérieur, un petit coin cocooning avec son jacuzzi pour vous détendre en toute tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte de 11m², à l'étage une mezzanine avec son bureau, 3 chambres et une salle de bain et son WC
Cette propriété bénéficie d'un calme absolu, pour une vie paisible et sereine tout en étant à proximité de toutes les commodités, de la gare Aix TGV à 10 mn ou de l'aéroport de Marseille Provence à 20 mn.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception à Cabriès.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix du lundi au dimanche au 0617100172.
Prix de départ FAI : 650 000€
Début des enchères : 09/11/2024 à 19 h
Fin des offres d'achat en ligne : 14/12/2024 à 19h
Pas d'enchères : 10 000€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Vous visitez le bien , vous souhaitez effectuer une enchère , vous me communiquez votre Mail, je vous inscris et vous pouvez accéder à cette vente pour enchérir.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Aucun frais pour enchérir et aucun autre frais pour le futur acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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