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18
Vente maison 285 000 €
350 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Allondans (25550)
350 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Allondans (25550)
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- 814 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
WELMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
25550 ALLONDANS – FERME 2 MAISONS INDEPENDANTES – 9 PIECES - 5/6 CHAMBRES – DEPENDANCES – GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1eJfO9eBC
Découvrez cette magnifique propriété à Allondans (25550), à seulement 5 minutes de Montbéliard, idéalement située en pleine nature. Cette ferme exceptionnelle de plus de 350 m², dont 282 m² habitables, offre de multiples possibilités pour les investisseurs.
- Les 2 maisons sont actuellement louées 800 € et 850 € -
Composition de la propriété :
La ferme se compose de deux maisons indépendantes, pouvant être reliées si désiré, ainsi que de combles aménageables de plus de 100 m².
Maison de gauche (130 m²)Au rez-de-chaussée :
•Spacieuse pièce de vie salon/salle à manger de plus de 40 m², très lumineuse
•Cuisine avec accès direct à la terrasse
•Buanderie, cave et local chaufferie
•Grande dépendance d'environ 100 m², aménageable sur toute la longueur de la maison
À l'étage :
•2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse couverte (possibilité de créer une véranda)
•Vaste mezzanine convertible en chambre
•Salle de bain et WC indépendant
•Grenier de plus de 120 m² transformable en espace habitable
Caractéristiques :
•Toit rénové en 2000
•Chauffage central au fioul indépendant
•Volets électriques solaires
•Nombreuses places de parking
Maison de droite (152 m²)Au rez-de-chaussée :
•Grande pièce de vie salon/salle à manger de plus de 39 m²
•Cuisine indépendante de 20 m² avec accès à une grande terrasse
•Salle de bain, WC indépendant et buanderie avec chaufferie
•Grand garage de 35 m²
À l'étage :
•3 chambres
•Salle de bain, salle d'eau et WC indépendant
•Mezzanine
•Accès aux combles partiellement aménageables
Caractéristiques :
•Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage
•Toiture partiellement rénovée en 2020
•DPE : D
•Nombreuses places de parking
Atouts supplémentaires
•Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
•Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille
•Environnement calme et verdoyant
•Proximité de Montbéliard (5 minutes)
Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien spacieux, polyvalent et bien situé
Allondans, petite commune de Bourgogne-Franche-Comté, offre de nombreux avantages pour ses habitants :
Cadre de vie paisible : Allondans est un village calme et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l'agitation urbaine.
Proximité de Montbéliard : Situé à quelques kilomètres de Montbéliard, offrant ainsi un accès facile aux commodités, commerces, et services.
Nature environnante : La région est entourée de paysages verdoyants, parfaits pour les promenades, randonnées et activités en plein air.
Communauté conviviale : Une petite communauté soudée où il est facile de tisser des liens avec les voisins.
Qualité de vie : L'air pur, les espaces verts et le faible niveau de pollution contribuent à une meilleure qualité de vie.
Écoles et services : Présence d'écoles et de services de proximité pour les familles.
Ces atouts font d'Allondans un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : B1xxFUO20 - Réf Superimmo : ANVXWN0SR
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 814 € / m² |
Barème d’honoraires : https://welmo.fr/
| 350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Chauffage individuel au fuel | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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