Vente maison 638 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Argelès-Gazost (65400)

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1 823 €/m²
2 Garages

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Cette magnifique propriété, face aux Pyrénées, orientée plein Sud est un bien rare et exceptionnel. Elle comprend une maison de 250 m2 et un gîte séparé de 100 m2. Nichée au pied du Pibeste elle prend le soleil du matin au soir et se compose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée, une grande entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, un ensemble salle à manger / salon d'environ 50 m2, un bureau (ou chambre) de 13 m2, une belle salle de bain et buanderie. A l'arrière une véranda en dur d'environ 15 m2, puis pour accéder à l'étage un magnifique escalier en marbre.
A l'étage, un espace bureau ouvert de 13 m2 donnant sur l'ensemble des pièces et une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'extérieur, sur un parc d’environ 1300 m2, un garage de 23 m2 avec mezzanine, un gite indépendant d'environ 100 m2 avec son garage de 38 m2.
Le gîte est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salle à manger, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC séparé, puis d'un garage à la disposition des locataires.
L'ensemble est très en parfait état et très bien entretenu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette maison moderne dans la Vallée des Gaves !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M1408 - Réf Superimmo : ANVXX9RJW

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

350 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 620 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 351 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003