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Vente maison 1 310 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Aubais (30250)

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3 743 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

SAMIM

5 avis

06 95 45 45 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VOUS RÊVEZ D'UN PETIT PARADIS, NOUS ALLONS VOUS Y CONDUIRE !
À l'abri des regards, cette DEMEURE DE CARACTÈRE du 19ème siècle entièrement rénovée vous séduira par l'élégance de ses éléments d'époque, la lumière qui baigne ses pièces à toute heure de la journée, la générosité de ses volumes et l'ensemble de ses prestations qui en font un bien d'exception.
Jamais les qualificatifs n'ont été si justifiés tant l'originalité de sa distribution, l'association du contemporain et de l'ancien, la belle qualité des matériaux utilisés donnent à cet ensemble de plus de 350 m2, une harmonie parfaite propre à s'adapter à tous les projets de vie.
Dotée d'une vaste cuisine salle à manger, de 2 spacieux salons, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un T2 annexe complet, cette Maison en Pierres réunit des prestations de luxe telles un magnifique bassin de nage, une piscine couverte chauffée avec nage à contre courant et jacuzzi, un sauna, un espace de sport, de multiples systèmes de chauffage ainsi que des panneaux solaires avec revente à EDF.
L'extérieur sur près de 700 m2 associe charme et raffinement. Son jardin est aménagé autour du bassin, de sa fontaine, de ses salons d'été, de terrasses et de vieux arbres qui forment un ensemble totalement réussi, où respirent le bien être et la douceur de vivre en Languedoc.
Des dépendances techniques sont également à découvrir : garage, cave
Ne ratez pas cette opportunité de vivre votre rêve,
ÉXCLUSIVITÉ DES AGENCES SAMIM Catherine Riboust 06 95 45 45 21

Publiée le 21/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VS23113 - Réf Superimmo : ANVXWQW5A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 310 000 €	Prix au m² : 3 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-samim.com/i/redac/honoraires?honofor=44

Disponible immédiatement	350 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave (50 m²)
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Infos légales : 429943616

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